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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：766 萬
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠園金邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.35 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：7.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2170 元/月
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求低門檻置產的首購族或專注學區收租的投資客。
主要理由如下：
- 價格與條件平衡：總價在台中區域性偏低，且屋況良好、無需整修，大幅降低了隱形成本與等待期。
- 地段優勢明顯：位於大里核心地帶，生活機能完整且有學校加持，流動性相對有保障。
然而，您必須考慮到銀行貸款問題。36 年的屋齡可能會導致銀行評估價值下降或貸期縮短，進而影響資金規劃。此外，務必在簽約前確認車位是否隨屋出售以及社區公共基金的提撥狀況。若您預算有限且能接受老舊建築的潛在維修風險，這是一筆值得親至現場實地看屋的好機會；若您是長期持有心態或對房屋品質要求極高，則建議再比較周邊房齡較新的物件。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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